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建筑加固雖然系建筑行業中系一個較小嘅行業，但系要高技術、高科技嘅投入。而目前喺建筑行業中實行嘅保證金制度，令到新嘅加固技術得唔到推廣同應用。”廣州市勝特建筑科技開發有限公司董事長吳如軍日前喺接受記者采訪時講。 拆樓可唔可以三思而后行？ 吳如軍枕住從事建筑物特種工程同病害處理嘅研究，共咗《災瘀起（構）筑物處理技術規范》、《建筑物移位糾傾增層改造技術規范》、《起（構）筑物處理托換技術規程》等編寫，主編咗《建筑加固改造托換工程技術實例五十例》，兼夾擔任廣東土木建筑學識施工專業委員會副主任委員。佢對建筑加固行業有住深刻嘅感受同獨到嘅見解。 「對于大建筑行業嚟講，建筑加固只系建筑行業一個好細嘅地方或者分支，小而雜。目前喺建筑行業，啲優秀嘅人唔愿意從事呢個行業。但系，建筑加固系屬於綠色、只環保、節能工程，利國利民，有利于少建筑垃圾嘅惹同排放。”吳如軍講，對于受損害嘅建筑物，要根據受損害嘅程度，采取唔同嘅措施。對于唔加固嘅受損建筑物，要拆除，對于嗰啲能夠加固嘅建筑物就要采取必要嘅加固處理。 佢呼吁，我地唔好大量拆樓，應該研究點加固建筑物，透過加固技術，盡量少拆樓，少浪費。 建筑點解會損壞？ 據介紹，造成建筑物損壞羅好多。 設計方面羅，比如：設計依據唔夠或者設計依據有誤，未進行認真嘅調查取證，勘測資料唔準，地基泥承載力唔夠，或者設計方案呀唔當，結構穩定性差，結構造型唔當，地基與基礎處理措施有誤等，造成建筑物損壞。 施工方面羅，比如施工管理唔冚，無圖施工或者唔熟施工圖，唔解施工意圖，唔守有關嘅施工規范，施工方案呀考慮有誤或者唔周，施工組織措施唔當，施工工藝唔滿足標準要求，養護唔當等造成建筑物嘅損壞。 材料方面羅，比如紅毛泥強度唔夠，數量唔夠；鋼骨強度唔穩定，粗細唔勻巡，塑性較差；石屎配合比例唔當，含有雜質；磚砌體強度等級達唔到設計要求等。 使用方面羅，好似超佗使用或者帶眼改造與加層，室內裝修墻體拆除與移位，打鑿鉆孔維修唔當與及建筑物嘅老化、缺少保護維修等，造成建筑物嘅損害。 此外，自然災禍，如地震、特大暴風雨、山體滑坡、坍塌、爆炸、扽手踭、火燭、高溫、腐蝕等都會惹建筑物損壞。 我哋應該點加固建筑？ 吳如軍表示，建筑物加固維修工程具有特殊性，建筑物加固要嚴格守可靠性鑒定→加固方案呀選擇→加固設計→施工組織設計→加固施工→驗收嘅程式進行。

據介紹，改革開放以嚟，我國已建成各類起（構）筑物積去到咗400多億平方，而家年年都以5億平方嘅佢增加。點保證呢啲建筑物嘅安全、心命呢啲建筑物嘅都長D系建筑行業未來面臨嘅墟冚冚課題，都系一個艱巨嘅任務。

“建筑加固改造系未來建筑嘅大方向。重慶建筑加固 :"新建建筑喺去到一定佢之后，就唔會再大規模噉增加；另一方面，要加固嘅既有建筑物嘅佢、數量隨著時間嘅推移就喺不斷增加，建筑加固行業嘅發展前程好廣闊。 加固工程要遵守六項原則。一系方案呀制定嘅總體效應原則。喺制定加固方案呀時，要考慮可靠性鑒定結論同授權方提出嘅加固內容同項目之外，重應考慮加固后建筑物嘅總體效應。二系料嘅選用同取值原則。跟住結構材料種類同效能攞用。三系荷載計算原則。嚴格按照《建筑結構荷載規范》取值進行加固驗算。四承載力驗算原則。應考慮結構系加固時實際受力程度同加固地方嘅應力滯后特點，與及新舊結構共同工作嘅結合程度，對加固地方嘅設計取值進行適當折減，并對有關構件喺荷載力加大后嘅承載力進行驗算。五系安全儲備原則。加固后嘅建筑物應有緊要嘅安全儲備。第六。經濟適用原則。加固中盡量唔損壞原先結構，并保留其著數嘅結構構件，逃過因唔洗嘅拆換而造成嘅浪費。盡量唔改變建筑物嘅使用功能同使用空間。 與此同時，佢都提出咗加固施工要注意嘅四個我個point，即：加固前嘅卸荷與撐工；加固過程中新舊石屎介面處理與鏈接工；加固后嘅養護與保養工；成加固過程嘅材料優選與設定工作。 未來建筑點樣“養老”？