聯系我們
公司地址：重慶渝中區長(chang)江一路58號B1幢14-8#（鵝嶺車(che)站對面市建委大院內）
業務部辦公(gong)地址(zhi)：重(zhong)慶渝北區冉家壩銀樺路太陽園(yuan)1棟(dong)19-13（廣電大廈對面）
辦公電話：辦公傳真：
總經辦：江川
工程部：康健
施工部：徐彬
重慶建筑加固 建筑物發生漏、裂、沉、斜4大質量問題剖析
我們經常會發現，建筑物因質量問題或年久失修會出現建筑滲漏、開裂、下沉和傾斜的問題，若不及時加固改造，有可能會釀成大禍。在施工時應當如何注意4大建筑質量問題呢，下面技術人員為大家簡單匯總一下：
建筑發生滲漏問題剖析：
1.房屋沉降不均勻造成墻面斜向開裂，表現在屋角天花板或樓梯間等處多條裂縫；
2.風霜雪雨及霉菌的浸蝕，防水材料老化失去作用；
3.氣候的冷暖引起熱脹冷縮，使防水層起鼓開裂；
4.窗框下沿兩端，因房屋不均勻沉降而呈八字形裂縫，以及降水的影響；
5.外墻因磚砌砂漿不密實造成滲水，致使內墻裝飾層霉變；
6.平屋面的女兒墻呈多段、縱向斷裂；
7.裝修中鉆孔打洞，較大震動，使防水層損壞；
8.衛生間的下水預留孔在安裝下水管后，填塞的細石混凝土與地面結構混凝土脹縮系數差距太大，造成滲水的間隙；
9.上下水管破裂或結頭處結合不好；
10.墻、地面陰陽角未做防水抗滲處理；
11.衛生間屋頂管根部位未做防護處理；
12.防水層起鼓開裂或防水材料因屋面開裂而扯裂，導致漏水。
建筑物發生開裂問題剖析：
1.建筑物沉降不均勻，造成建筑物開裂。
2.大體積混凝土收縮產生開裂現象；處理方法為在澆筑大體積混凝土時控制好溫度，也可以采用后澆帶、跳倉法施工等。
3.地下開挖引起地面建筑物的裂損：城市由于修建地鐵、地下街等地下建筑物，或者礦區開挖采礦、采煤巷道引發地面沉降，造成地面建筑物的下沉、開裂、傾斜等損害。
4.結構施工，特別是大鋼模體系下使用廢舊機油作為脫模劑，有機油脂附著時間長，難消除，極易導致鋼模體系下抹灰開裂發嚴重的事故。
建筑物發生下沉問題剖析：
1.采用強夯處理地基時。由于夯擊能量不足，影響深度達不到加固深度的要求，沒有消除填土或黃土的濕陷性，若建筑物在使用過程中地基浸水，會造成建筑物下沉、傾斜或裂損。
2.軟土地基或建筑物形體復雜、高度變化較大時，要按照變形與強度雙控條件進行設計，以確保建筑物的整體均勻沉降。
3.對于欠固結的填土、淤泥等軟土地基，地面大量回填堆載，采用樁基方案時，如忽視負摩擦力的作用與計算，常發生布樁數量不足，導致樁基過量沉降、斷樁等嚴重事故，使建筑物開裂或傾斜。
建筑物發生傾斜問題剖析
1.在深厚淤泥軟土地基上，錯誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴樁等基礎形式，經常發生縮頸、離析、斷樁和樁長達不到持力層等事故。
2.在填土、軟土或濕陷性黃土等厚薄不均地基上，采用條形或筏板等基礎方案，導致建筑物傾斜。
3.基礎工程施工質量低劣：施工部門偷工減料，弄虛作假，隨便減少配筋，降低混凝土強度等級，采用劣質鋼材乃至縮小基礎尺寸，減少基礎埋深，基礎施工放線不準確等。
4.鋼板(ban)樁、廢樁抽拔是，因振(zhen)動作用產生(sheng)夯(hang)實(shi)效果，致(zhi)使松(song)散砂質土緊密而造成(cheng)地表下陷(xian)。